Új lakásépítési program előkészítését rendelte el a kormány. A Magyar Közlönyben megjelent határozat szerint a Wekerle Lakásépítési Program célja, hogy több lakás épüljön Magyarországon, növekedjen a megfizethető otthonok aránya, és új lendületet kapjanak a bérlakás- és kollégiumi beruházások is. A részletes programot szeptember 30-ig kell kidolgozni, a támogatások pontos formájáról, összegéről és a jogosultak köréről azonban egyelőre még nincs döntés.
A kormány az eddigi lakásépítési ösztönzők rendszerét is átalakítaná. A cél egy egységesebb és kiszámíthatóbb rendszer kialakítása, amely egyszerre segítené az új lakások építését és a megfizethető lakhatás bővítését. Kiemelt szerepet kaphatnak azok a területek, ahol ma már felhagyott ipari vagy gazdasági ingatlanok találhatók, vagyis a barnamezős fejlesztések.
Ezeken a területeken új lakónegyedek is létrejöhetnének, de a határozat szerint nem lenne elegendő csupán lakóépületeket felhúzni. Vizsgálni kellene a közlekedési kapcsolatokat, a közművek állapotát, valamint azt is, hogy rendelkezésre állnak-e a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közösségi létesítmények. Az önkormányzatok bevonása, a településrendezési szempontok és a városképhez való illeszkedés szintén fontos feltétel lehet. A tervek között szerepel az energiahatékony és fenntartható lakások építésének ösztönzése is. A kormány egyszerűbb és kiszámíthatóbb engedélyezési rendszert szeretne, miközben hosszabb távon intézményi befektetőket is bevonnának a lakásépítések finanszírozásába.
Bérlakásokra és kollégiumokra is készülnek
A Wekerle-program fontos eleme, hogy nem kizárólag az eladásra épülő lakások számát növelnék. A tervek szerint erősítenék az intézményi bérlakásszektort, és új kollégiumi férőhelyek kialakítását is támogatnák. A megfizethető bérlakások építését segítő pénzügyi és szabályozási lehetőségeket december 31-ig kell kidolgozni. Ugyanerre a határidőre készülhet el egy állami lakásügynökségi rendszer szabályozási koncepciója is. A kormány azt is megvizsgálja, milyen adópolitikai eszközökkel lehetne vonzóbbá tenni a lakás-, bérlakás- és kollégiumépítéseket. Ennek része lehetnek később különböző adókedvezmények vagy más pénzügyi ösztönzők, ezekről azonban a most megjelent határozat még nem közöl konkrétumokat.
Külön felülvizsgálják a már kiemeltként kezelt lakásberuházásokat is. Október végéig azt kell áttekinteni, hogy ezek a fejlesztések valóban növelik-e a lakáskínálatot, milyen arányban teremtenek megfizethető lakásokat, és megfelelőek-e a közlekedési és közműfeltételeik. November végéig ezek alapján javaslat készülhet arról, mely beruházások tarthatják meg kiemelt státuszukat, melyeknél kell változtatni a feltételeken, és mely projektek veszíthetik el ezt a minősítést. Egyelőre nem ismert, hogy pontosan hány új lakás épülhet, kik vehetnek majd részt a programban, lesznek-e közvetlen lakásvásárlási támogatások, kedvezményes hitelek vagy más pénzügyi kedvezmények.
A program érintheti az új lakást kereső családokat, a bérlakásban gondolkodókat, az egyetemistákat, az ingatlanfejlesztőket és az önkormányzatokat is. Az első konkrét válaszok a szeptember 30-ig elkészülő részletes Wekerle Lakásépítési Programból derülhetnek ki.
Forrás: Magyar Közlöny 2026. évi 121. szám, 1275/2026. (VIII. 31.) Korm. határozat
