Új időszámítás kezdődött a magyar lakáspiacon. Alig hogy szeptember elsején elindult az Otthon Start Program, máris olyan banki verseny bontakozott ki, amelyre évek óta nem volt példa. A nagy pénzintézetek most nemcsak a hitelek kamataival próbálják egymást felülmúlni, hanem készpénzes jóváírásokkal és kedvezményekkel is csábítják a leendő ügyfeleket.
Gránit: a reggeli meglepetés
Az indulás napján a Gránit Bank állt elő a legmerészebb ajánlattal: 2,85 százalékos kamattal hirdette meg az Otthon Start Lakáshitelt. Ez azonnal átrajzolta az erőviszonyokat, hiszen a jogszabályi plafon 3 százalék, vagyis a Gránit nemcsak a mezőny élére tört, hanem be is nézett a korlát alá. A teljes hiteldíjmutató (THM) is kifejezetten kedvező: 2,95 százalék.
A bank ezzel nemcsak egy számháborút nyert, hanem üzenetet is küldött a piacnak: hajlandó agresszívan versenyezni az új ügyfelekért.
CIB és OTP: szoros üldözők
A CIB Bank gyorsan reagált: 2,95 százalékos kamattal kínálja a hitelt, a THM-je 3,04 százalék. Az OTP Bank sem akart lemaradni, 3,00 százalékos kamattal és 3,07 százalékos THM-mel jelent meg. Ezek az értékek önmagukban is rendkívül kedvezőek a piaci hitelekhez képest, de a Gránit ajánlata még így is rátett egy lapáttal.
Készpénzes csábítás
A mostani bankháború másik frontja a jóváírások világa. Több pénzintézet százezres összegeket kínál, ha az ügyfél náluk köti le magát. A Gránit 200 ezer forintos bónusszal, díjmentes földhivatali ügyintézéssel, visszatérített közjegyzői díjjal és ingyenes értékbecsléssel erősítette meg ajánlatát.
Ezek az extrák már nem egyszerű mellékzöngék: egy lakásvásárlásnál minden tízezres tétel számít, így az ügyfelek döntésében kulcsszerepük lehet.
Piaci fordulat
A szakértők szerint a mostani helyzet nemcsak a hitelfelvevőknek kedvez, hanem hosszú távon az egész lakáspiacot felpörgetheti. Az alacsony kamat és a bankok közötti verseny olyan környezetet teremt, amely ösztönzi a vásárlást és az építkezéseket.
Kérdés, hogy meddig tart a lendület. A bankok nyilván nem szeretnének tartósan veszteséges konstrukciókat futtatni, így a mostani ajánlatok inkább a gyors ügyfélszerzésről szólnak. Az viszont biztos: aki most dönt, történelmi mélységű kamatokkal rögzítheti lakáshitelét.
Az Otthon Start Program első napján a bankháború látványosan elindult, és a Gránit Bank 2,85 százalékos ajánlata felállította a mércét. A többiek szorosan követik, de egyértelmű: a magyar pénzintézetek most minden eddiginél elszántabban küzdenek az ügyfelek kegyeiért.
A lakosság számára ez kivételes pillanat – ritka alkalom, amikor a bankok tényleg egymásra licitálnak, és a nyertesek ezúttal nem ők, hanem az ügyfelek lehetnek.
