Az Otthon Start program új lendületet adott a hazai lakáspiacnak: az ingatlan.com friss adatai szerint júliusban három éve nem tapasztalt érdeklődés övezte az eladó lakások hirdetéseit. Több mint 284 ezer telefonos megkeresés érkezett a portálon meghirdetett eladó ingatlanokra – ez az előző hónaphoz képest 30 százalékos, a tavalyi év azonos időszakához mérten pedig 6 százalékos növekedést jelent.
Nem csak az első lakásvásárlók mozdultak
A kereslet megugrása részben az Otthon Start program keretein belül kínált kedvezményes hitel hatásának tulajdonítható. A program elsősorban az első lakást vásárlókat célozza, ugyanakkor aktivizálta azokat is, akik eddig kivártak, de a várható áremelkedések miatt most lépnének a piacra. A tapasztalatok szerint sok vevő próbálja „megelőzni” az árak emelkedését, így a szokásos nyári ingatlanpiaci aktivitás idén jóval intenzívebb lett.
Budapesten inkább vásárolnak, mint bérelnek
Az egyetemi ponthatárok kihirdetése után a nagyvárosokban élénkült az albérletpiac, ám Budapesten idén ez a hullám elmaradt. Szegeden, Pécsett és Debrecenben 25–30 százalékkal nőtt a bérlemények iránti érdeklődés, ezzel szemben a fővárosban egyre több szülő dönt inkább a lakásvásárlás mellett, hogy gyermekének biztos otthont teremtsen a tanulmányok idejére.
Az eladók is mozgásba lendültek
A kereslet növekedésével párhuzamosan a kínálat is bővült: júliusban több mint 30 250 ingatlan került fel az eladási listákra, ami havi és éves összevetésben is 2–3 százalékos bővülést mutat. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint ez részben annak köszönhető, hogy sokan most akarják értékesíteni lakásukat, bízva abban, hogy a felpörgő piacon könnyebben találnak vevőt, és akár tovább is költözhetnek.
„Az eladók számára most kulcsfontosságú lehet az időzítés: minél hamarabb szeretnék értékesíteni jelenlegi otthonukat, hogy még a nagyobb piaci élénkülés előtt megvehessék új ingatlanjukat” – fogalmazott a szakértő.
