2025. július 2-án Orbán Viktor miniszterelnök hivatalosan is bejelentette a kormány új, első lakásvásárlókat célzó hitelprogramját, amely minden eddiginél kedvezőbb feltételeket kínál a fiatalok otthonteremtéséhez. Az „Otthonteremtési hitelprogram” névre keresztelt kezdeményezés célja, hogy elérhetővé tegye a saját ingatlanhoz jutást azok számára, akik most lépnek ki a lakáspiacra.
A legfontosabb tudnivalók:
-
A hitel maximális összege: 50 millió forint
-
Futamidő: legfeljebb 25 év
-
Kamat: végig fix 3% – nem változik a teljes időtartam alatt
-
Önrész: mindössze 10% szükséges
A konstrukció előnye, hogy a teljes futamidő alatt kiszámítható törlesztőrészletet kínál, ami különösen fontos a gazdasági bizonytalanság idején. A bejelentés szerint a program kizárólag első lakásvásárlók számára elérhető, vagyis azok számára, akik korábban még nem rendelkeztek saját tulajdonú ingatlannal.
Mit jelent ez egy átlagos vásárlónak?
Ha valaki például egy 45 millió forintos használt lakást szeretne vásárolni:
-
4,5 millió Ft önerőre lesz szüksége (10%)
-
40,5 millió Ft hitelt vehet fel 3%-os kamattal
-
Ez egy 25 éves futamidő mellett körülbelül 190–210 ezer Ft havi törlesztést jelenthet (banki feltételektől függően)
A konstrukció előnye nemcsak a kedvező kamatszint, hanem az is, hogy az állam így közvetlenül segíti az ingatlanhoz jutást egyre nehezebb piaci környezetben, ahol az árak továbbra is emelkednek, miközben a fiatalok elérhetősége gyengül.
Kik jogosultak pontosan?
A pontos részletszabályokat a következő napokban ismerteti majd a kormány, de a miniszterelnök hangsúlyozta:
-
a program csak első lakásvásárlókra vonatkozik
-
az igényléshez minimum önerőre szükség van
-
további jogosultsági feltételeket (például életkor, jövedelemhatár, családi állapot) később tesznek közzé
Mit várhatunk még?
A bejelentést sokan úgy értelmezik, hogy a kormány a fiatalok elvándorlása és a születésszám csökkenése ellen is ezzel a programmal kíván lépni. A kedvezményes hitel akár más otthonteremtési támogatásokkal (pl. CSOK Plusz) együtt is használható lehet – ez szintén a részletszabályokból fog kiderülni.
A 3%-os, fix kamatozású lakáshitelprogram mérföldkő lehet a hazai lakáspolitikában. A kedvező konstrukció segíthet abban, hogy több tízezer fiatal végre saját otthonhoz jusson – kiszámítható keretek között, hosszú távon fenntartható módon.
