2025. október 21., kedd Névnap: Orsolya, Zsolt
: Részben felhős, 9.4°C – részletes időjárásjelentés »
EUR: 389,62 Ft USD: 335,27 Ft
EXKLUZÍV
Keresés PROGRAMOK Belépés Regisztráció Archívum
Kezdőlap Szépségipar EliteLifeStyle GlobalInvest - gazdasági magazin Top-Secret Szigorúan Bizalmas Tabuk Nélkül Esti Rikkancs EU-tudósítás Brüsszelből Belföld Külföld Politika Kultúra Gazdaság Mozi Történelmi Talányok StreamZóna Tech-tudomány Podcast Országgyűlési Választás 2026 Egészség Közélet Civil Szervezetek Esti Budapest Művészet Szépség Utazás Sport FreeTime/Szabadidő Életmód Természetgyógyászat Horoszkóp Teszt
ELINDULTUNK!
Köszöntünk titeket az Esti Hírlap online változatában! Az ország egyik legrégebbi napilapja most digitálisan tér vissza – friss hírekkel, háttéranyagokkal és különleges tartalmakkal.


Tovább emelkednek az ingatlanárak a budapesti agglomerációban a 3%-os lakáshitel hatására

Megosztás
Tovább emelkednek az ingatlanárak a budapesti agglomerációban a 3%-os lakáshitel hatására

A budapesti agglomerációban tovább gyorsult az ingatlanárak növekedése a 3%-os fix kamatozású lakáshitel, az Otthon Start Program bevezetése óta. Egy hónap alatt a dél-keleti szektorban egy 90 négyzetméteres ház ára 63-ról 70 millió forintra emelkedett, miközben a vevők egyre inkább a fővárostól távolabbi településeket keresik, hogy kihasználják a kedvezményes hitel adta lehetőségeket.

Budapest, 2025. augusztus – Az ingatlanpiac továbbra is élénk, különösen a budapesti agglomerációban, ahol a 3%-os fix kamatozású lakáshitel, az Otthon Start Program bevezetése új lendületet adott a keresletnek. A GDN Ingatlanhálózat friss adatai szerint a dél-keleti szektorban egy 90 négyzetméteres ház ára mindössze egy hónap alatt 63 millió forintról 70 millió forintra nőtt, ami 11,1%-os áremelkedést jelent.

A támogatott hitelek bevezetése miatt a vevők a fővárostól távolabbi települések felé fordulnak, hiszen a budapesti árak továbbra is magasak, és a kedvező kamatozású hitel új lehetőségeket kínál a vásárlóknak. Az újpesti GDN iroda vezetője, Gombár János szerint a telekárak különbségei miatt sokan akár Nógrád megyéig is elköltözhetnek, hogy megfelelő ár-érték arányú ingatlant találjanak.

Tóth Péter, a GDN régióigazgatója kiemelte, hogy a kereslet élénkülése elsősorban a közepes méretű házakra koncentrálódik, a vásárlók pedig igyekeznek kihasználni a 3%-os hitel adta előnyöket. Bár a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára, Panyi Miklós, a napokban hangsúlyozta, hogy a lakáshitel program árkorlátai meg fogják akadályozni a drágulást, a valós piaci adatok azt mutatják, hogy a kereslet és az árak máris gyorsan reagálnak.

Budapesti agglomeráció – becsült áremelkedés szektoronként

Agglomerációs szektor Átlagos ingatlanméret 2025. augusztusi ár (M Ft) 1 hónap múlva ár (M Ft) Havi áremelkedés (%) Megjegyzés
Dél-keleti 90 m² 63 70 11,1 Legfrissebb MTI/GDN adat; a 3%-os hitel fokozza a keresletet
Dél-nyugati 85 m² 58 62 6,9 Kisebb áremelkedés a telekárak stabilitása miatt
Észak-keleti 100 m² 65 71 9,2 Fővárosi közelség növeli a keresletet
Észak-nyugati 95 m² 60 65 8,3 Távolabb eső települések is vonzóak a hitel miatt
Központi (Főváros közel) 80 m² 75 80 6,7 Magas kiinduló ár, lassabb relatív növekedés

 

Gyors áremelkedés a távolabbi szektorokban:  A dél-keleti és észak-keleti szektorokban a havi növekedés 9–11% között van, ami kiemelkedően gyorsnak számít.

A 3%-os hitel hatása: A kedvezményes kamatozású hitel a fővárostól távolabbi, közepes méretű házak iránti keresletet növeli, ami gyors áremelkedést idéz elő ezekben a régiókban.

Vásárlói stratégia: A magas árak és a gyors áremelkedés miatt a szakértői tanácsadás és a gyors döntés kulcsfontosságú, különösen azoknak, akik a budapesti agglomerációban szeretnének ingatlant vásárolni.

 

 

 

A jelenlegi trendek alapján a budapesti agglomeráció továbbra is az ingatlanpiac dinamikus területének számít, ahol a támogatott hitelek és a kereslet élénkülése új árfolyamokat és vásárlói magatartást eredményez.

 

Megosztás
Link sikeresen kimásolva!