A már megszűnő Otthon Start program utolsó igénylőit érinti a kormány friss rendelete, amely egy korábbi szabályozási ellentmondást javít ki. A november 3-i Magyar Közlönyben kihirdetett módosítás egyértelművé teszi, hogy a feltételeknek megfelelő hitelkérelmek november 15-ig benyújthatók. A Wekerle Plusz új lakáshitelprogram kamattámogatásának számításán és a hozzá kapcsolódó ingatlanhirdetések szabályain is változtattak.
Az Otthon Start kivezetésének utolsó napjaiban derült ki, hogy a korábban kihirdetett rendelkezések nem teljesen ugyanazt a határidőt tartalmazzák. Az október 27-én elfogadott szabályozás november 15-ig adott lehetőséget az átmeneti feltételeknek megfelelő igénylőknek, egy másik előírásból viszont november 12. előtti határidő következett. Ez bizonytalanná tette a november 12. és 15. között benyújtott kérelmek kezelését.
A kormány most kijavította az eltérést: a módosított szabály szerint a november 16. előtt szabályosan beadott kérelmekre továbbra is az Otthon Start november 15-én hatályos rendelkezéseit kell alkalmazni.
Ez azonban nem jelenti a program újranyitását vagy az igénylési határidő meghosszabbítását. Lakásvásárlás esetén továbbra is feltétel, hogy az adásvételi szerződést legkésőbb október 31-én megkössék. Építkezésnél ugyancsak október 31-ig kellett megindítani az építési engedélyezési eljárást, illetve megtenni az egyszerű bejelentést.
A Wekerle Plusz szabályaihoz is hozzányúltak
A módosítás az Otthon Start helyébe lépő Wekerle Plusz lakáshitel állami kamattámogatásának számítását is érinti. Az új rendelkezés a hitel ügyleti kamatához és az ügyfélre vonatkozó jogszabályi kamatplafonhoz igazítja a támogatás mértékét. Ennek elsősorban a banki árazásnál lehet jelentősége.
Az ügyfelek által fizetendő kamat felső határa nem változott: új lakás vásárlásánál vagy építésénél legfeljebb 3 százalék, használt lakásnál legfeljebb 5 százalék marad.
Új követelményeket vezettek be a lakáshirdetésekre is. Az ingatlanos portáloknak és a hivatásszerűen működő ingatlanközvetítőknek meghatározott arculati logót kell feltüntetniük, ha egy hirdetésben jelzik, hogy az adott ingatlan megfelel a Wekerle Plusz feltételeinek. A rendelkezés az internetes és közösségi médiás reklámokra is kiterjed.
A változások többsége november 4-én hatályba lépett, az Otthon Start átmeneti határidejét pontosító rendelkezés pedig november 16-án lép hatályba.
